نظام إدارة العقارات والإيجارات – قالب Excel عربي للملاك ومكاتب العقار: عقود، استحقاقات، تحصيلات، شيكات، متأخرات وصافي الدخل

نظّم عقاراتك وإيجاراتك في ملف Excel واحد باللغة العربية من اليمين إلى اليسار.

سجّل الوحدة والعقد مرة واحدة، ويُنشئ النظام جدول الاستحقاقات ويحسب المحصّل والمتأخرات والإشغال وصافي الدخل تلقائياً.

المميزات:

• العقارات والوحدات: كود فريد لكل وحدة، والحالة تُحسب تلقائياً من العقود (مؤجرة / محجوزة / شاغرة / صيانة).

• عقود الإيجار: بيانات المستأجر، الهوية والجوال، تاريخ البداية والنهاية، الإيجار الشهري، مبلغ التأمين، رقم عقد إيجار / إيجاري، والإخلاء المبكر.

• دورة السداد لكل عقد: شهري، ربعي، نصف سنوي، سنوي – مع جدول استحقاقات يُنشأ تلقائياً.

• ضريبة القيمة المضافة اختيارية للوحدات التجارية (النسبة قابلة للتعديل أو الإلغاء).

• التحصيلات: أكثر من دفعة للاستحقاق الواحد، وتُخصَّص كل دفعة تلقائياً لأقدم استحقاق غير مسدد.

• المتأخرات تشمل الدفعات الجزئية بعد فترة السماح، مع أيام التأخير وأعمار المتأخرات.

• سجل الشيكات: رقم الشيك، البنك، التاريخ، المبلغ، والحالة (معلق / محصل / مرتجع) مع تنبيهات.

• العقود القريبة من الانتهاء خلال 30 / 60 / 90 يوماً.

• المصروفات والصيانة لكل عقار أو وحدة، وصافي الدخل لكل عقار لأي فترة.

• كشف حساب مستأجر جاهز للطباعة A4.

• لوحة تحكم: الإشغال، المستحق مقابل المحصّل لآخر 12 شهراً، المتأخرات، التأمينات، الشيكات، وأكثر 10 مستأجرين تأخراً.

• العملة قابلة للتغيير (ر.س افتراضياً، د.إ، د.ك، ر.ق، ر.ع، د.ب…).

• معادلات محمية لمنع الأخطاء، بدون ماكرو، ويعمل مع الإعدادات الإقليمية المختلفة.

لمن هذا القالب؟

ملاك العقارات ومكاتب إدارة الأملاك والوسطاء العقاريين في السعودية والخليج الذين يريدون متابعة العقود والتحصيل والمتأخرات بدون برنامج باشتراك شهري.

ماذا تستلم؟

• ملف تجريبي ببيانات نموذجية + ملف فارغ لبياناتك.

• ملف README بالعربية: طريقة البدء خطوة بخطوة.

• الأوراق محمية؛ كلمة مرور إلغاء الحماية للتخصيص مذكورة في ملف README.

• يعمل على Microsoft Excel 2010 أو أحدث / Microsoft 365.

تنبيه:

• القالب أداة لتنظيم ومتابعة العقود والتحصيل فقط، ولا يُغني عن تسجيل عقود الإيجار في منصة «إيجار» أو نظام «إيجاري» أو الجهات الرسمية.

• الكشوف مستندات داخلية، وليست فاتورة إلكترونية معتمدة من هيئة الزكاة والضريبة والجمارك (ZATCA – فاتورة).

• منتج رقمي: لن يُرسل أي شيء بالبريد. ملف Excel فقط، بدون برنامج.

الكلمات المفتاحية: إدارة العقارات, إدارة الأملاك, برنامج عقارات, تحصيل الإيجارات, عقود الإيجار, متابعة الإيجارات, المستأجرين, إيجار, إيجاري, شيكات مؤجلة, كشف حساب مستأجر, جدول استحقاقات, صافي دخل العقار, قالب اكسل عربي, مكتب عقاري, ملاك العقارات, السعودية, الخليج, الإمارات, الكويت, قطر, عمان, البحرين, property management excel, rent tracker, landlord spreadsheet, lease tracker, rent collection, tenant statement, rental income, arabic excel, rtl spreadsheet, saudi real estate , gulf property, cheque register