دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة في السعودية

ملخص دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة في الرياض

مشروع استثماري واعد يهدف إلى إنشاء وتشغيل شقق مخدومة (فندقية) في مدينة الرياض، مستهدفًا الطلب المتزايد على الإقامة قصيرة ومتوسطة المدى سواء من السياح أو رجال الأعمال أو المقيمين.

تعتمد فكرة المشروع على تشغيل وحدتين سكنيتين في مواقع استراتيجية:

• شقة عائلية (3 غرف) في حي الحمراء
• استديو مفروش في حي قرطبة

يتم تجهيز الوحدات بأثاث فاخر وخدمات متكاملة وفق معايير الشقق الفندقية (درجة أولى)، مع توفير خدمات مثل الإنترنت، الصيانة، النظافة، والأمن، مما يضمن تجربة إقامة عالية الجودة.

مميزات المشروع

• طلب مرتفع ومستمر على الشقق المفروشة في الرياض
• إمكانية تحقيق دخل يومي أعلى مقارنة بالإيجار التقليدي
• تنوع العملاء المستهدفين (سياح – موظفين – شركات)
• إمكانية التوسع مستقبلاً في أكثر من موقع

المؤشرات المالية

• إجمالي الاستثمار: حوالي 200,000 ريال سعودي
• إيرادات سنوية متوقعة: 224,000+ ريال
• صافي أرباح متزايدة سنويًا
• فترة استرداد رأس المال: حوالي 2.5 إلى 3 سنوات

عوامل النجاح

• اختيار مواقع مميزة داخل الرياض
• جودة التأثيث والخدمات
• الاعتماد على التسويق الإلكتروني (Booking – Airbnb)
• إدارة تشغيل احترافية