IS24 Invest Scanner (Chrome Extension)

14:43

IS24 Invest Scanner

Schluss mit stundenlangem manuellen Durchklicken auf ImmobilienScout24.

Der IS24 Invest Scanner ist eine Chrome Extension die dir in Minuten erledigt was sonst Stunden dauert – automatisch alle Inserate einer Suchanfrage durchgehen, Telefonnummern und Kontaktdaten rausziehen und direkt als Excel exportieren. Für Makler die aktiv akquirieren.

Und das Beste: der eingebaute Rendite-Filter scannt gleichzeitig nach Kapitalanlagen. Du gibst einmal deine Zielrendite ein – die Extension berechnet pro Objekt automatisch ob es passt, wie viel Verhandlungsspielraum du hast und um wie viel Euro der Preis runter muss. Farbkodiert, sofort lesbar, direkt exportierbar.

Für wen: Immobilienmakler die Verkäufer aktiv ansprechen wollen. Investoren die systematisch nach renditestarken Kaufobjekten suchen. Alle die aufgehört haben Zeit zu verschwenden.

Was du bekommst:

• Automatischer Scan ganzer Suchergebnis-Listen inkl. Kontaktdaten
• Renditeberechnung mit Soll-Kaufpreis und konkretem Verhandlungsbedarf in €
• Sauberer Excel-Export – farbkodiert, sortierbar, sofort verwendbar
• Läuft direkt im Browser, keine Anmeldung, kein Abo, keine Cloud

Einmal kaufen. Sofort nutzen. Stunden sparen.

Hier ein Vorgeschmack des Tools: https://youtu.be/7rvGhWE-WP8

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NUTZUNG

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1. ImmobilienScout24 öffnen und deine Suche mit den gewünschten Filtern einstellen

  (Ort, Umkreis, Kaufen, Kapitalanlage usw.)

2. Das Extension-Icon in der Toolbar anklicken

3. Optional: Rendite-Filter aktivieren und Werte eintragen

  - Ortsübliche Miete in €/qm

  - Mindest-Rendite in %

  - Verhandlungsspielraum in %

4. "Aktuelle Seite" für eine einzelne Seite

  ODER

  "Alle Seiten" für den automatischen Durchlauf aller Suchergebnisseiten

5. Nach Abschluss: "CSV Export" klicken und Datei speichern

WICHTIGE HINWEISE ZUR NUTZUNG

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CAPTCHA / "Ich bin kein Roboter":

ImmobilienScout24 erkennt gelegentlich automatisierte Zugriffe und zeigt

eine Sicherheitsabfrage an. Das ist normal und kein Fehler der Extension.

Was zu tun ist:

- Das Captcha einfach ausfüllen und bestätigen

- Danach auf "Eine Seite zurück" klicken (Pfeil oben links im Browser)

- Die Suche lädt neu und du kannst weitermachen

- Tipp: Bei "Alle Seiten" lieber nicht mehr als 30-40 Seiten am Stück

 durchlaufen lassen. Kurze Pause einlegen, dann weitermachen.

- Wenn es häufig passiert: ein paar Minuten warten, dann neu starten

Daten bleiben erhalten:

Bereits gesammelte Einträge gehen bei einem Captcha nicht verloren.

Du kannst jederzeit weitermachen und doppelte Einträge werden automatisch

herausgefiltert.

Excel / CSV öffnen:

Die exportierte Datei ist für Microsoft Excel und LibreOffice optimiert.

Beim Öffnen in Excel: Datei → Öffnen → Trennzeichen: Semikolon auswählen

falls die Spalten nicht korrekt dargestellt werden.

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 LIZENZ, NUTZUNGSBEDINGUNGEN & HAFTUNGSAUSSCHLUSS

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COPYRIGHT UND EIGENTUMSRECHTE

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Diese Software, einschließlich aller zugehörigen Dateien, des Quellcodes,

der Grafiken, Texte und Dokumentationen (nachfolgend "die Extension"),

ist ausschließliches geistiges Eigentum von Daniel Czech (nachfolgend "Urheber").

Die Extension ist urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte sind vorbehalten.

NUTZUNGSLIZENZ

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Mit dem Erwerb dieser Extension erhältst du eine nicht-übertragbare,

nicht-exklusive Einzellizenz zur persönlichen Nutzung.

ERLAUBT:

- Installation und Nutzung auf deinen eigenen Geräten

- Nutzung für deine eigene gewerbliche oder private Tätigkeit

- Speicherung einer Sicherungskopie für den persönlichen Gebrauch

AUSDRÜCKLICH VERBOTEN:

- Weitergabe, Weiterverkauf oder Verschenken der Extension oder der

 Zugangsdateien an Dritte – gleich ob entgeltlich oder unentgeltlich

- Vermietung, Verpachtung oder Unterlizenzierung

- Veröffentlichung im Internet, in App-Stores oder auf Plattformen jeglicher Art

- Dekompilierung, Reverse Engineering oder Modifikation des Quellcodes

- Entfernung oder Veränderung von Urheberrechtshinweisen

- Nutzung der Extension als Grundlage für eigene Produkte oder Dienstleistungen

- Einsatz durch mehrere Personen unter einer einzigen Lizenz

- Nutzung im Namen oder Auftrag Dritter ohne separate schriftliche Genehmigung

 des Urhebers

ZWECKBINDUNG

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Die Extension darf ausschließlich für rechtlich zulässige Zwecke verwendet werden.

Verboten ist insbesondere die Nutzung:

- zur Umgehung von Nutzungsbedingungen Dritter in missbräuchlicher Absicht

- zum Sammeln von Daten für Spam, unerwünschte Werbung oder Massenansprache

 ohne Rechtsgrundlage

- für Zwecke des Datenmissbrauchs oder der Verletzung von Persönlichkeitsrechten

- zur Weitergabe personenbezogener Daten an unbefugte Dritte

- für sonstige Zwecke, die gegen geltendes Recht verstoßen

Du als Käufer und Nutzer bist allein verantwortlich für die rechtskonforme

Verwendung der Extension und der damit gewonnenen Daten.

KEIN VERTRIEB DURCH DRITTE

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Es ist niemandem gestattet, diese Extension in eigenem Namen zu vertreiben,

anzubieten oder als Teil eines eigenen Produkts oder Dienstleistungspakets

weiterzugeben. Weder kostenlos noch gegen Bezahlung. Weder vollständig noch

in Teilen. Weder im Original noch in modifizierter Form.

Die einzig autorisierte Verkaufsquelle ist der Urheber selbst.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

------------------

Der Urheber übernimmt keinerlei Haftung für:

1. Funktionsänderungen durch Drittanbieter

  ImmobilienScout24 kann jederzeit und ohne Ankündigung die Struktur seiner

  Website, seiner Daten oder seiner Nutzungsbedingungen ändern. Der Urheber

  übernimmt keine Haftung dafür, dass die Extension nach solchen Änderungen

  weiterhin vollständig oder teilweise funktioniert. Es besteht kein Anspruch

  auf Updates oder Anpassungen.

2. Datenverlust oder fehlerhafte Daten

  Die Extension liest öffentlich zugängliche Daten aus Suchergebnissen aus.

  Für die Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder Qualität der

  gesammelten Daten wird keine Haftung übernommen. Alle exportierten Daten

  sind vom Nutzer eigenverantwortlich zu prüfen.

3. Entscheidungen auf Basis der Ausgaben

  Renditeberechnungen, Preiseinschätzungen und Verhandlungsempfehlungen

  der Extension sind automatisierte Schätzwerte auf Basis eingegebener

  Parameter. Sie ersetzen keine professionelle Immobilien-, Steuer- oder

  Finanzberatung. Der Urheber haftet nicht für wirtschaftliche Entscheidungen

  die auf Basis der Extension-Ausgaben getroffen werden.

4. Gesperrte Accounts oder Captchas

  Der Urheber übernimmt keine Verantwortung für Einschränkungen, Sperrungen

  oder sonstige Maßnahmen die Drittanbieter (insbesondere ImmobilienScout24)

  gegenüber dem Nutzer aufgrund der Verwendung dieser Extension verhängen.

5. Schäden aller Art

  Der Urheber haftet nicht für direkte, indirekte, zufällige, besondere oder

  Folgeschäden, die aus der Nutzung oder der Unmöglichkeit der Nutzung dieser

  Extension entstehen – unabhängig davon, ob der Urheber auf die Möglichkeit

  solcher Schäden hingewiesen wurde.

6. Kompatibilität

  Es wird keine Garantie für die dauerhafte Kompatibilität mit bestimmten

  Chrome-Versionen, Betriebssystemen oder anderen Software-Umgebungen gegeben.

7. Rechtliche Konsequenzen beim Nutzer

  Der Urheber haftet nicht für rechtliche Konsequenzen die sich aus der

  Nutzung der Extension durch den Käufer ergeben, insbesondere nicht für

  Verstöße gegen Drittanbieter-AGB oder datenschutzrechtliche Verstöße

  die durch missbräuchliche Nutzung entstehen.

Der Käufer erklärt mit dem Erwerb, diese Bedingungen gelesen, verstanden

und akzeptiert zu haben.

SONSTIGES

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Sollte eine Bestimmung dieser Vereinbarung unwirksam sein oder werden,

bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Wohnsitz des Urhebers.

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 © Daniel Czech – Alle Rechte vorbehalten.

 Unbefugte Vervielfältigung oder Weitergabe wird strafrechtlich verfolgt.

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