Jak odzyskać mieszkanie od nieuczciwego najemcy

Wypowiedzenie, żądanie opróżnienia lokalu, pozew i egzekucja — krok po kroku.

Najemca przestał płacić albo nie chce się wyprowadzić? Ten poradnik pokazuje krok po kroku, co robić — osobno dla najmu okazjonalnego i zwykłego.

Znajdziesz w nim:

• ścieżkę najmu okazjonalnego: żądanie opróżnienia lokalu i wniosek o klauzulę wykonalności,
• jak wypowiedzieć umowę za zaległości, żeby wypowiedzenie było skuteczne,
• ścieżkę najmu zwykłego: pozew o opróżnienie lokalu, najem socjalny i egzekucję przez komornika,
• co grozi za wymianę zamków albo odcięcie mediów na własną rękę,
• jak odzyskać zaległy czynsz i rozliczyć kaucję — z checklistą główną do wydruku.

Dla prywatnych wynajmujących. Stan prawny: październik 2026.