چک‌لیست بازدید خانه – بررسی خانه‌های موجود و قدیمی در آلمان با سیستم چراغ راهنما | PDF، قابل‌پرکردن و Excel

از زیرزمین تا سقف در ۷۶ نقطهٔ بررسی: علامت بزنید، یادداشت کنید، عکس‌ها را شماره بزنید و فوراً ببینید کجا به متخصص نیاز دارید.

در آلمان یک خانهٔ دست‌دوم را بازدید می‌کنید و نمی‌خواهید چیز مهمی از قلم بیفتد؟ وقت بازدید کم است، مشاور املاک (Makler) حرف می‌زند و بعد یادتان نمی‌آید زیرزمین چه بویی داشت. با این چک‌لیست فارسی خانه را بخش به بخش بررسی می‌کنید، هرچه به چشمتان آمد یادداشت می‌کنید و هر مورد را با یک چراغ راهنمای ساده ارزیابی می‌کنید.

چراغ راهنما چطور کار می‌کند

• 🟢 سالم: مرتب به نظر می‌رسد یا فرسودگی عادیِ سن خانه است

• 🟡 زیر نظر: جلب توجه می‌کند ولی روشن نیست – بپرسید، عکس بگیرید، در بازدید دوم دقیق‌تر ببینید

• 🔴 کارشناس: شاید جدی باشد یا علت روشن نیست – پیش از خرید به متخصص نشان دهید

ویژگی‌های این چک‌لیست

• ✅ چراغ راهنما، منابع، اکسل: ۷۶ نقطهٔ بررسی با چراغ راهنما، نکاتی دربارهٔ مواد زیان‌آور و قانون GModG با ذکر منبع، به‌همراه جدول ارزیابی.

• ✅ برای افراد غیرمتخصص: برای هر نقطه کوتاه آمده که به چه توجه کنید. دانش فنی لازم نیست.

• ✅ صادقانه، بدون ترساندن: هر بخش با «متخصص خبر کنید اگر …» تمام می‌شود تا روشن ببینید ارزیابی خودتان کجا تمام می‌شود.

• ✅ برای خانه‌های قدیمی و شمال آلمان: نمای آجر کلینکر، شوره، زیرزمین نمناک، پس‌زدن فاضلاب، تیرهای چوبی و سقف شیروانی به‌تفصیل آمده‌اند.

• ✅ با قواعد ایمنی: چک‌لیست فقط برای نگاه‌کردن و ثبت‌کردن است. در مورد کپک، احتمال مواد زیان‌آور یا آسیب به سازه: تشخیص دهید، ثبت کنید، متخصص خبر کنید.

• ✅ هر طور که دوست دارید: چاپی با خودکار، روی تبلت به‌صورت PDF قابل‌پرکردن یا به‌صورت جدول در Excel / Google Sheets.

محتوا (۱۵ صفحهٔ A4، راست‌به‌چپ)

• 📋 جلد با مشخصات ملک و فهرست

• 📘 راهنما: توضیح چراغ راهنما، قواعد ایمنی، نکات شماره‌گذاری عکس‌ها

• 🎒 آمادگی: چه چیزهایی را از قبل روشن کنید و چه همراه ببرید

• 🏡 ۸ بخش با ۷۶ نقطهٔ بررسی، هرکدام با چراغ راهنما، ستون یادداشت و شمارهٔ عکس

• 📂 I مدارک از فروشنده: ۱۵ مدرک با وضعیت – با نام آلمانی مدارک

• ❓ J ۱۲ پرسش از فروشنده یا مشاور املاک با جای پاسخ

• 🧭 جمع‌بندی و ارزیابی کلی، گام‌های بعدی

• ⚖️ تکالیف پس از خرید: مرور کلی بر پایهٔ منابع آلمانی، با یادآوری «قانون روز را بررسی کنید»

• 📷 فهرست عکس‌ها

فایل‌ها (دانلود فوری، ZIP)

• Checklist_Bazdid_Khane_Chapi.pdf: نسخهٔ چاپی

• Checklist_Bazdid_Khane_Por-kardani.pdf: نسخهٔ قابل‌پرکردن برای تبلت یا رایانه

• Checklist_Bazdid_Khane.xlsx: نسخهٔ جدولی با فهرست کشویی و جمع‌بندی خودکار

• Checklist_Bazdid_Khane_Nemune.pdf: نمونهٔ پرشده با داده‌های کاملاً خیالی

• Rahnamaye_Sari.pdf: راهنمای سریع

توجه: این محصول دیجیتال است و چیزی ارسال نمی‌شود. اطلاعات عمومی است، جایگزین گزارش کارشناسی (Gutachten) و مشاورهٔ حقوقی نیست. چک‌لیست به شما کمک می‌کند نشانه‌ها را ببینید و ثبت کنید؛ عیب‌های پنهان را رد نمی‌کند و دربارهٔ علت یا هزینه چیز قطعی نمی‌گوید. بخش‌های حقوقی ترجمهٔ آزاد نسخهٔ آلمانی است؛ در صورت اختلاف، نسخهٔ آلمانی ملاک است. مجوز فقط برای استفادهٔ شخصی؛ دادن به دیگران و فروش دوباره مجاز نیست. برخی تصاویر پیش‌نمایش داده‌های خیالی نشان می‌دهند.

© 2026 Vorlagen Studio – alle Rechte vorbehalten

حق انصراف (Widerruf): برای محتوای دیجیتال، طبق § 356 Abs. 6 Nr. 2 BGB با شروع دانلود با رضایت صریح شما، حق انصراف زودتر پایان می‌یابد؛ جزئیات در Widerrufsbelehrung فروشگاه.

Hinweis zur Umsatzsteuer: Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet (Kleinunternehmerregelung).

(طبق بند ۱۹ قانون مالیات بر ارزش افزودهٔ آلمان، مالیات بر ارزش افزوده دریافت نمی‌شود – مقررات کسب‌وکار کوچک.)