Calculadora de Rentabilidad — Alquiler Tradicional PRO

¿Realmente sabes cuánto te va a rendir ese piso antes de comprarlo?



No el número optimista. El real — con hipoteca, IBI, comunidad, vacíos y todo lo que nadie incluye en sus cálculos rápidos.

Esta calculadora analiza cualquier propiedad de alquiler tradicional en 6 minutos. Desde el primer filtro rápido hasta la proyección de tu patrimonio a 10 años.

Qué incluye: ✅ Análisis rápido — 4 datos y sabes si vale la pena seguir ✅ Análisis completo — todos los costes de compra, reforma y financiación ✅ Simulación hipotecaria — cuota mensual, intereses totales y coste real ✅ Proyección a 10 años — flujo de caja, patrimonio y deuda año a año ✅ 3 escenarios — conservador, realista y optimista con gráfico comparativo ✅ Dashboard ejecutivo — 6 KPIs clave y semáforo de rentabilidad ✅ Descarga inmediata en Excel

Para quien compra para alquilar y quiere saber, antes de firmar, si el número que le da el portal inmobiliario se sostiene cuando metes todos los gastos reales.