Simulateur Excel Colocation
Un mauvais investissement immobilier coûte des milliers d’euros.
Ce fichier Excel vous évite de vous tromper.
Ce simulateur Excel a été conçu pour analyser objectivement un projet de colocation en France, sans promesse de rentabilité, sans calculs irréalistes.
Il permet de répondre à une seule question essentielle :
Ce projet est-il viable, oui ou non ?
Ce que fait le fichier :
– Simulation complète d’un projet de colocation (France uniquement)
– Intégration des coûts réels : crédit, assurance, charges, vacance, fiscalité
– Calcul du cash-flow mensuel et annuel
– Indicateur décisionnel clair (OUI / À RISQUE / NON)
– Adapté aux investisseurs débutants et intermédiaires
À qui s’adresse cet outil :
– Débutants en investissement immobilier
– Investisseurs souhaitant sécuriser une décision
– Personnes voulant éviter les erreurs classiques de calcul
Ce que cet outil n’est pas :
– Ce n’est pas une promesse de gains
– Ce n’est pas un outil de “cash-flow magique”
– Ce n’est pas un conseil personnalisé
⚠️ Usage personnel – France uniquement – Valeurs en euros (€)