ZINSARIO – Immobilienfinanzierung

Passt dein Wunschhaus zu deinem Budget?

Kaufpreis und Monatsrate allein zeigen noch nicht das ganze Bild. CRISTMY ZINSARIO führt Kaufkosten, Haushalt und Finanzierung zusammen. So erkennst du, welche Rate anfällt, welche Restschuld bleibt und ob dein eingeplanter Puffer reicht.

EINFACH EINSTEIGEN

Trage deine Angaben in die goldenen Eingabefelder ein. Dashboard und Prüfhinweise helfen dir, deine Planung einzuordnen und Fragen für das Bankgespräch vorzubereiten. Du musst keine eigenen Excel-Formeln erstellen.

DAS KANNST DU PLANEN

• Kaufpreis, Kaufnebenkosten, Sanierung und weitere Startkosten.

• Eigenmittel, bestehende Kreditraten und Haushaltsbudget mit Wunschpuffer.

• Bis zu drei Annuitätendarlehen mit gemeinsamem Start.

• Vier alternative Bankangebote für den gesamten Finanzierungsbedarf.

• Tilgungsverläufe für bis zu 50 Jahre und jährliche Sondertilgungen.

• Zusätzliche Einzelzahlungen für das Hauptdarlehen.

• Szenarien mit weniger Einkommen, höheren Hauskosten oder einem angenommenen Anschlusszins.

• Deine Bankmappe mit Unterlagen-Checkliste.

FÜR WEN?

Für Menschen, die einen Immobilienkauf vorbereiten, Finanzierungsangebote vergleichen und die Auswirkungen auf ihren Haushalt verstehen möchten.

DAS ERHÄLTST DU

• ZINSARIO V1.4 als Excel-Datei (.xlsx) mit 15 Arbeitsblättern.

• Ein ausgefülltes Beispiel zum Kennenlernen.

• Eine 9-seitige PDF-Schnellstart-Anleitung.

• Starthinweise mit Informationen zur Nutzung und zum Import.

Alles zusammen in einem ZIP-Paket. Keine Makros, kein Produktabo. Einmal kaufen und für weitere eigene Planungen nutzen.

WELCHE SOFTWARE BRAUCHST DU?

Die Vorlage wird als Excel-Datei für Microsoft Excel unter Windows oder macOS geliefert. Die Software selbst ist nicht enthalten. Formelfelder sind gegen versehentliches Überschreiben geschützt; Eingabefelder bleiben bearbeitbar.

Ein Import in Google Sheets ist möglich. Darstellung, Navigation und Blattschutz können dabei abweichen. Eine separate native Google-Sheets-Datei ist nicht enthalten.

Apple Numbers wurde in einem Praxistest erfolgreich verwendet. Eine vollständige Funktionszusage für jede Geräte- und Programmversion besteht nicht. Auf Smartphones kann seitliches Scrollen nötig sein; Computer und größere Tablets bieten mehr Übersicht.

SO STARTEST DU

1. ZIP herunterladen, entpacken und den Schnellstart öffnen.
2. Eine Arbeitskopie speichern und die Beispieldaten durch eigene Angaben ersetzen.
3. Kaufkosten, Vermögen, Haushalt und Finanzierung ausfüllen.
4. Dashboard ansehen und Prüfhinweise durchgehen.

WICHTIGE GRENZEN

Bereitstellungszinsen, Gebühren, individuelle Förderbedingungen, tilgungsfreie Anlaufjahre, spätere Auszahlungen und Ratenpausen werden nicht automatisch simuliert. Der Anschlusszins ist eine selbst gewählte Szenarioannahme.

Die Bankangebote sind alternative Gesamtdarlehen. Die Finanzierungsbausteine gehören dagegen gemeinsam zu deinem Plan.

ZINSARIO ist eine Planungshilfe, keine individuelle Finanzierungs-, Steuer- oder Rechtsberatung. Eine Kreditbewilligung oder Ersparnis wird nicht garantiert. Maßgeblich bleiben Vertragsunterlagen, Bankberechnungen und individuelle Beratung.

Jetzt ZINSARIO kaufen und deine Finanzierung Schritt für Schritt planen.

Digitaler Download – kein physischer Versand. Für die eigene Nutzung; keine Weitergabe oder Weiterveräußerung der Vorlage.

Fragen zum Produkt: info@cristmy.de

https://cristmy.de

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