Simulateur location meublée 2026 – gratuit

Rentabilité, cash-flow et impôt au micro-BIC de votre projet de location meublée, en 2 minutes.

Ce simulateur Excel gratuit calcule la rentabilité brute et nette, le cash-flow mensuel après crédit et l'impôt au micro-BIC, et vous dit si le régime micro est accessible pour vos loyers.

Barèmes 2026 vérifiés sur les sites officiels. Fichier Excel (.xlsx), compatible Excel, Google Sheets et LibreOffice.

La version complète compare micro-BIC et régime réel sur 25 ans (amortissements compris), calcule la plus-value à la revente avec la règle 2025, le TRI et l'enrichissement total.

Simulation indicative : faites valider votre projet par un professionnel.