기록적인 거래량과 증가하는 투자자 활동

호주 금융 그룹(ASX:AFG)의 FY26 1분기 모기지 대출 건수는 전 분기 대비 10.5% 증가한 306억 달러, 전년 동기 대비 26.5% 증가한 306억 달러에 달하며 기록적인 실적을 발표했습니다. 또한 대출 건수는 전분기 대비 7.3%, 전년 동기 대비 17.7% 증가한 43,799건으로 신저가를 경신했습니다. 

AFG의 CEO 데이비드 베일리는 이렇게 말했습니다: "26 회계연도 1분기는 투자자 수 증가와 평균 대출 규모의 지속적인 증가로 인해 강력한 시장 활동을 보여주었습니다." 

"재융자 활동이 완화되어 현재 전체 대출의 17%에 불과합니다. 고정금리 만기와 금리 경쟁으로 인한 재융자의 물결이 완화되면서 1년 전의 26%에서 눈에 띄게 감소한 수치입니다."라고 그는 말했습니다. 

투자자 참여가 크게 반등하여 현재 전체 신규 대출의 36%를 차지하고 있습니다. "이는 부동산 투자에 대한 새로운 자신감과 욕구를 반영하여 전년 대비 4% 포인트 증가한 수치입니다."  

업그레이드 업체는 전체 숙박 시설의 42%를 꾸준히 유지하고 있습니다. 이는 작년 같은 기간보다 3% 증가한 수치로, 소유자 점유 시장 내에서 지속적인 움직임이 있음을 나타냅니다. 

"첫 주택 구매자 활동은 11%로 작년 같은 분기와 일치하지만 전 분기보다는 약간 낮은 안정세를 유지하고 있습니다. 경제성 압박과 투자자들의 경쟁이 이 부문에 영향을 미치고 있을 수 있습니다."라고 그는 말했습니다. 

주별 하이라이트: 

NSW는 평균 모기지 규모가 791,562달러로 전분기 대비 12.2%, 전년 동기 대비 26.9% 증가한 99억 7,000만 달러의 로케이션으로 미국을 선도했습니다. 

VIC는 89억 4,000만 달러의 거래량(+9.9% 전분기 대비, +27.8% 전년 동기 대비)을 기록했으며, 평균 모기지 규모는 전년 동기 대비 7.1% 증가했습니다. 

QLD의 거래량은 56억 4,000만 달러(전분기 대비 +7.2%, 전년 동기 대비 +19.9%)에 달했으며, 평균 모기지 규모는 전년 동기 대비 7.9% 증가했습니다. 

WA의 거래량은 전년 대비 33.5% 급증한 40억 2,000만 달러, 평균 모기지 규모는 11.7% 증가했습니다. 

SA와 NT는 모두 분기 및 연간 두 자릿수 성장률을 기록했습니다. 

베일리 씨는 "주요 대출 기관들은 이번 분기에 입지를 공고히 했으며, 신규 대출 비중은 59%로 안정적으로 유지되고 있습니다."라고 말했습니다. "이는 작년 같은 분기의 55.9%에서 증가한 수치로, 차주 선호도가 다시 메이저로 이동한 반면, 비전공자들은 이에 따라 시장 점유율이 감소한 것을 반영합니다."   대출 중개 사이트

AFG 주택 대출은 1분기에 전체 AFG 브로커 숙소 중 6.25%의 시장 점유율을 달성했습니다. 이 중 AFG 증권은 71%를 차지하여 10년 만에 가장 높은 비중을 기록했으며, 전 분기의 61%에서 크게 증가했습니다. 이는 특히 전체 AFG 숙소의 전체 달러 가치가 높다는 점을 고려할 때 FY26 진입에 대한 강력한 모멘텀을 강조합니다.

평균 전국 대출 규모는 지속적인 부동산 가격 상승과 차주 수요를 반영하여 698,438달러로 상승하며 상승세를 이어갔습니다.