Avant de vendre votre maison

Tout ce qui touche la résidence principale à la retraite : vente et exonération de plus-value, démembrement, transmission, la fenêtre des 70 ans en assurance-vie liée au logement, les familles recomposées, et les pièges d'un départ à l'étranger.

Ce guide couvre :

- L'exonération de plus-value sur la résidence principale — ses conditions exactes, et les pièges au moment de la vente

- Le démembrement de propriété — transmettre la nue-propriété en gardant l'usufruit, avec le calcul de la décote selon l'âge

- La fenêtre des 70 ans en assurance-vie liée au logement — ce qui change avant et après

- Vendre pour préparer une dépendance — les arbitrages et leur effet sur la succession

- Les pièges des familles recomposées et de l'indivision

- Quand parler à votre notaire — et ce qu'il faut lui demander

Chaque chiffre est vérifié contre les sources officielles (impots.gouv.fr, service-public.fr, Légifrance) pour 2026.

Format PDF, 18 pages, téléchargement immédiat.

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Document éducatif, pas un conseil personnalisé. Philippe Lacombe est un personnage ; le visage et la voix sont synthétiques. Il n'est ni conseiller en gestion de patrimoine, ni notaire, ni expert-comptable.

Astuce : si plus d'un sujet vous concerne, la Bibliothèque complète (les 6 guides, 247 €) revient moins cher que deux guides pris séparément.