دراسة جدوى مشروع مزرعة متكاملة (حقلية وبستانية، مشروعات ملحقة)بمساحة ٥٠ فدان، وادي النطرون، مصر

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ المحتويات ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

1- تقديم

1-1:المستهدف                           11

1-2:الموقع العام                       13

2- لمحة عن الجدوى التسويقية                 16

3- دراسة الجدوى الفنية

3-1: موقع المشروع وطرق الوصول             24

3-2:الزراعات والمشروعات المختارة            25

3-3:زراعة وإنتاج المانجو             26

3-4:زراعة وإنتاج الموالح              80

3-5:زراعة وإنتاج الخوخ              113

3-6:زراعة وإنتاج البرسيم الحجازي           152

3-7:زراعة وإنتاج الخيار في البيوت المحمية        173

3-8:زراعة وإنتاج الفلفل في البيوت المحمية         192

3-9:زراعة وإنتاج الطماطم في البيوت المحمية        211

3-10:زراعة وإنتاج أشجار الباولونيا            218

3-11:زراعة وإنتاج نخيل البلح             233

3-12:تربية وإنتاج الأغنام             297 

3-13:تربية وإنتاج الأبقار للتسمين          336

3-14:الهيكل الأساسي للمزرعة         

·  3-14-1: مخطط المزرعة وتوزيع المساحات والزراعات     355

·  3-14-2:مخطط الطرق الداخلية               359

·  3-14-3: التربة والبئر وشبكات الري                 360

·  3-14-4:المشروعات الملحقة، الإنتاج الحيواني ( الأغنام، الأبقار)    366

·  3-14-5:المعدات والآلات الكلية                     367

·  3-14-6:الإنشاءات والمباني الكلية                   369

·  3-14-7:العمالة والإدارة                        378

4- خطة تنفيذ المشروع الزمنية والمالية 

4-1: المرحلة التنفيذية الأولى:               

·  4-1-1:الأعمال المساحية وتحليل التربة        380 

·  4-1-2: المخطط العام وإسقاط البيانات       381 

·  4-1-3:أعمال تسوية التربة            383 

·  4-1-4:حفر البئر               384

·   4-1-5: إنشاء الطرق الداخلية          385 

·  4-1-6: تنفيذ المباني والإنشاءات         386 

·   4-1-7: تركيب مكونات البئر( مولد ديزل، محول كهرباء،طاقة شمسية)

·  4-1-8: تنفيذ أعمال شبكات الري             393

·  4-1-9: زراعة مصدات الرياح ونخيل الطرق الداخلية    394  

·  4-1-10: تشكيل الهيكل الإداري            397

·  4-1-11:توريد المعدات والآلات           398

4-2:المرحلة التنفيذية الثانية: 

·  تجهيز وزراعة الوحدة الإنتاجية الخامسة 10 فدان برسيم حجازي        400

4-3:المرحلة التنفيذية الثالثة: 

·  تجهيز وزراعة الوحدة الإنتاجية الأولى 10 فدان مانجو       402 

4-4:المرحلة التنفيذية الرابعة: 

·  تجهيز وزراعة الوحدة الإنتاجية الثانية 10 فدان يوسفي    405

4-5:المرحلة التنفيذية الخامسة: 

·  تجهيز وزراعة الوحدة الإنتاجية الثالثة 5 فدان ليمون       408

4-6:المرحلة التنفيذية السادسة: 

·  تجهيز وزراعة الوحدة الإنتاجية الرابعة 5 فدان خوخ    411

4-7:المرحلة التنفيذية السابعة: 

·  تنفيذ الوحدة الإنتاجية السادسة البيوت المحمية ( عدد 20 بيت محمي) 414

4-8:المرحلة التنفيذية الثامنة: 

·  تنفيذ الوحدة الإنتاجية السابعة الإنتاج الحيواني 1 (50 رأس عجول أبقار) 418 

4-9:المرحلة التنفيذية التاسعة:

·   تنفيذ الوحدة الإنتاجية السابعة الإنتاج الحيواني 2 (100 رأس غنم)  421

4-10:جدول مراحل التنفيذ وجدولة الإنفاق         426

5- دراسة الجدوى المالية 

5-1: أشكال الاستثمار في المزرعة             427

5-2: جدول نمو إنتاجية المشروعات داخل المزرعة في دورة رأس المال 7 سنوات  428

5-3: التكاليف                        

·  5-3-1:التكاليف الثابتة               434

·       5-3-1-1:ارض المزرعة

·       5-3-1-2:مراحل تأسيس المزرعة

·       5-3-1-3: جدول التكاليف الثابتة لكامل وحدات المزرعة

·  5-3-2: التكاليف المتغيرة في السنة الأولى         437

·       5-3-2-1:تكاليف المتابعة الفنية لجميع المشروعات

·       5-3-2-2: رواتب العاملين

·       5-3-2-3: استهلاك الوقود

·       5-3-2-4: جدول التكاليف المتغيرة لكامل وحدات المشروع في السنة الأولى

·  5-3-3: التكاليف المتغيرة لكل مشروعات المزرعة في دورة رأس المال 7 سنوات 444

5-4: الإيرادات                              446

·  5-4-1: الإيرادات الكلية                   

·  5-4-2: جدول التكاليف، الإيرادات، الأرباح الكلية في دورة رأس المال 7 سنوات 

5-5: مقاييس الجدوى المالية             450 

·  5-5-1: مصادر التمويل الاستثماري    

·  5-5-2: اختيار سعر الخصم

·  5-5-3: صافي القيمة الحالية

·  5-5-4: النسبة بين الأرباح والتكاليف

·  5-5-5:معدل العائد الداخلي

·  5-5-6:تحليل التعادل

6- الجدوى الاقتصادية

6-1: التقييم                       454

6-2: تحليل الحساسية                  455

7- بيان ببعض موردي احتياجات المشروع         456  

7-1: بعض الخبراء والمشرفين 

7-2: حفر الآبار والشبكات

7-3: شركات أنظمة الطاقة الشمسية

7-4: خدمات وتوريد وبيوت محمية

7-5: الأسمدة العضوية